Quy hoạch đường Nguyễn Hữu Thọ kết nối khu Nam

Tại phía nam Sài Gòn, Đường Nguyễn Hữu Thọ là tuyến đường huyết mạch của toàn khu vực, còn đường này là một phần của tuyến đường trục Bắc – Nam có điểm đầu là Quốc lộ 22 (An Sương) đến Hiệp Phước (Nhà Bè). Đường Nguyễn Hữu Thọ bắt đầu từ cầu Kênh Tẻ đi qua đại lộ Nguyễn Văn Linh đến cầu Bà Chiêm. Sau đó nối tiếp tới đường Nguyễn Văn Tạo kết nối với khu đô thị – công nghiệp Long Hậu (Cần Giuộc, Long An).

Quy hoạch đường Nguyễn Hữu Thọ

Với mật độ giao thông quá đông do đó tuyến đường này ban đầu có 4 làn xe sẽ khó đáp ứng được nhu cầu đi lại do đó trong tương lai sẽ mở rộng lên 6 – 8 làn. Theo quy hoạch, dọc theo đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo còn có tuyến Metro số 4 kết nối trực tiếp từ quận 12 đến chợ Bến thành (quận 1). Ngoài ra điểm ga cuối tuyến Metro số 4 nằm tại khu đô thị cảng Hiệp Phước tạo sự liên thông, kết nối thông suốt giữa khu Nam với trung tâm thành phố.

Tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ Nhà Bè được xem là trục giao thông huyết mạch tại khu vực nam Sài Gòn, đã có nhiều dự án Bất Động Sản lớn nhỏ được các nhà đầu tư và sẽ là điểm nóng trong thời gian tới.

Từ lâu, BĐS quận 7 đã được ví như là mỏ vàng trong thị trường BĐS TP.HCM, thu hút khá nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước tới đây khai thác. Có thể thấy càng ngày càng có nhiều dự án căn hộ với môi trường sinh thái tốt được đầu tư. Để đáp ứng được nhu cầu của người dân đường Nguyễn Hữu Thọ Nhà Bè nhiều khả năng sẽ được mở rộng trong thời gian tới.

Trên tuyến đường này bắt gặp nhiều dự án căn hộ, trung tâm thương mại lớn như SC Vivocity, Lotte Mart,  và các trường đại học lớn như trường quốc tế RMIT, trường ĐH Tôn Đức Thắng, trường Quốc tế Mỹ AIS,….

Trong 2 năm trở lại đây đã có thêm một dự án giao thông lớn đang được gấp rút xây dựng trên ngã tư đường Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh. Khi hoàn thành, rất nhiều dân cư đã đổ bộ về đây nên khiến tình trạng ách tắc giao thông xảy ra thường xuyên.

Dự kiến, trong khoảng 1-2 năm tới sẽ có vô số các dự án xây dựng được khởi công và đưa vào hoạt động, một số dự án tiêu biểu có thể kể tới như: Dự án tăng diện tích vòng xoay đường Nguyễn Văn Linh – đường Nguyễn Hữu Thọ, dự án xây dựng 6 câu cầu nối Khu Nam…. với những khu khác.

Nhờ các dự án hạ tầng đang được triển khai, hàng loạt dự án bất động sản (BĐS) dày đặc trên đường Nguyễn Hữu Thọ, đoạn từ Nguyễn Văn Linh về cảng Hiệp Phước (huyện Nhà Bè, TP.HCM) kỳ vọng sẽ được tiếp sức.

Với vị trí chiến lược, hai bên đường Nguyễn Hữu Thọ quy tụ nhiều dự án bất động sản lớn nhỏ như dự án Sunrise City, Dragon City, Hưng Phát Silver,….Hay mới đây là dự án Celesta Heights, Celesta Rise của Công ty Phú Lộc. Dự án khu đô thị GS Metrocity với quy mô 350 ha là điểm mới của thị trường bất động sản Nam Sài Gòn nói chung và khu vực Nhà Bè, bất động sản đường Nguyễn Hữu Thọ nói riêng.

Mới đây nhất ngày 22/02/2022 tập đoàn Novaland đã khởi công xây dựng dự án Kenton và đổi tên thành căn hộ Grand Sentosa hứa hẹn thu hút nhà đầu tư.

Một số dự án đắp chiều trong những năm gần đây do đại dịch cũng như một số nguyên nhân đang được tái khởi động, tạo ra những dự án căn hộ có môi trường sống tốt nhất trong thời gian tới đây.

Tuy nhiên việc tập trung dân cư đổ về đây nhiều sẽ tồn tại những mặt hạn chế như giao thông quá tải, đường xá nhanh xuống cấp. Một số tuyến đường cần được sửa chữa nhằm đáp ứng được mật độ giao thông hiện nay và đường Nguyễn Hữu Thọ được đưa vào danh sách này trong thời gian tới.

Có nên mua bất động sản trên đường Nguyễn Hữu Thọ?

Bất Động Sản đường Nguyễn Hữu Thọ từ nhiều năm nay được chia làm 2 thái cực, đoạn đầu từ cầu Kênh Tẻ tới Nguyễn Văn Linh là hàng loạt dự án án lớn của các đại gia bất động sản. Còn đoạn Nguyễn Hữu Thọ Nhà Bè khung cảnh đìu hiu hơn.

Nhưng những năm gần đây, thị trường bất động sản Nhà Bè đang trở nên HOT hơn bao giờ hết với rất nhiều dự án thuộc nhiều phân khúc khác nhau quy tụ về đây.

Có thể thấy được nhu cầu về nhà ở cũng như căn hộ chung cư Nhà Bè luôn được nhắc đến thời gian qua và được nhiều khách hàng quan tâm do quỹ đất còn nhiều, Giá khu vực Nhà Bè quanh trục đường này vẫn còn rẻ so với các quận huyện khác. Dù cho giá đã tăng so với những năm trước đây.

Từ năm 2020 Nhà Bè đón nhận hàng loạt các dự án lớn khởi công như khu đô thị dự án GS Zeitgeist Hàn Quốc, dự án của Keppel Land Singapore, dự án của Khải Hoàn Group,… cũng như một số dự án đang được khởi động trở lại trong thời gian tới đây. Việc này sẽ giúp cho các tiện ích ngoại khu chắc chắn sẽ dần hình thành và các dự án cầu đường như hầm chui cầu vượt nút giao Nguyễn Văn Linh Nguyễn Hữu Thọ sẽ có động lực lớn để khởi công. Giá trị BĐS sẽ tăng theo thời gian tới đây.

Ngoài ra khu vực này có động lực kinh tế lớn từ Khu công nghiệp cảng biển Hiệp Phước. Sắp tới được kết nối với các tỉnh miền Tây qua cao tốc Bến Lức Long Thành cũng sẽ giúp cho BĐS nơi đây thêm phần sôi động.