Vì sao nên đầu tư Condotel tại Grand Sentosa ?

Lựa chọn một kênh đầu tư hiệu quả, có tính ổn định và tránh đi những rủi ro là câu hỏi luôn khiến nhà đầu tư suy nghĩ. Với sự phát triển của rất nhiều dự án lớn thời gian qua, chủ đầu tư luôn đưa hạng mục Condotel ( căn hộ khách sạn ) vào hạng mục cần phải có đã cho thấy được sự quan trọng của loại hình này. Mô hình căn hộ khách sạn (Condotel) thuộc dự án Grand Sentosa đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Vậy đâu là lý do khiến dự án này chưa chính thức ra mắt lại có sức hút đến vậy?

Tổng quan về mô hình Condotel

Condotel là sự kết hợp của mô hình căn hộ và khách sạn, một trong những siêu phẩm đang làm nóng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay.

Có thể thấy hình thức Condotel thường dùng để thu lợi nhuận và nghỉ dưỡng theo hình thức đó là: “ Đầu tư – Nghỉ dưỡng – Cho thuê – Trao đổi”. Đây là một trong những hình thức đầu tư khá là mới mẻ với những nhà đầu tư mới bước vào nghề.

Mô hình Condotel phổ biến ở Việt Nam

Tổng giám đốc CBRE, Ông Marc Townsend cho rằng: “Condotel đang trở thành một trong những xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng được dự đoán sẽ bùng nổ trong thời gian tới”. Với loại hình Condotel mang đến cho các nhà đầu tư Việt Nam có nhiều sự lựa chọn hơn, đây cũng là hướng kinh doanh mang lại lợi nhuận lớn, dịch vụ tốt và giàu tiềm năng ở Việt Nam.

Đây không những là một điều thú vị là đầu tư Condotel tại Việt Nam nó đang là xu hướng không chỉ hấp dẫn các dòng vốn nội địa mà còn là phân khúc sản phẩm thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư Quốc tế. Mô hình Condotel rất phổ biến ở nước ngoài và đã có từ rất lâu tuy nhiên ở Việt Nam đây vẫn còn là loại hình mới mẻ xuất hiện những năm gần đây.

Những yếu tố cần quan tâm khi đầu tư vào Condotel

Để vào thị trường này tại nước ta, các nhà đầu tư ngoại quốc khi nghiên cứu thị trường Condotel Việt Nam sẽ chú ý tới thương hiệu chủ đầu tư, đối tác thiết kế, quản lý vận hành. Ngoài ra giá thành sản phẩm hợp lý cùng tỷ lệ phạm pháp ổn định, tỷ giá ngân hàng tốt… là một số yếu tố để cân nhắc về mô hình condotel tại nước ta.

Lợi nhuận thu được từ Condotel có thể cao hơn 9%

Về lâu dài, xu hướng cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng sẽ phát triển tốt. Theo nhận định của CBRE: mức cam kết lợi nhuận 9%/năm là mức cam kết lợi nhuận cao. Và nếu thị trường tiếp tục vận động theo hướng tích cực như hiện nay, có thể tỷ lệ lợi nhuận sẽ không chỉ dừng lại ở con số 9%/năm mà còn cao hơn.

Có thể thấy đầu tư vào Condotel sẽ cho một lợi nhuận cao hơn việc gửi tiền vào Ngân Hàng, nhưng sự gia tăng giá trị tài sản thì không thể bằng các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng như Condotel.

Dự án Grand Sentosa có những cơ hội đầu tư nào?

Grand Sentosa đang được tái xây dựng, đây là dự án đánh dấu thời điểm tái xuất thị trường của Công ty Tài Nguyên. Với quy mô khủng, thiết kế độc đáo, tích hợp nhiều loại hình đầu tư. Nơi đây sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn đầu tư trong và ngoài nước.

Toàn dự án Grand Sentosa có 9 tòa nhà, được xây dựng trên diện tích rộng 10.8ha, gồm 50 tiện ích nội khu độc đáo, đa dạng hạng mục đầu tư như: Căn hộ chung cư, căn hộ khách sạn, Shophouse, khách sạn 5 sao,…rất thích hợp đầu tư trong tương lai.

Đầu tư vào shophouse Grand Sentosa

Với quy mô siêu khủng, Shophouse Grand Sentosa đang trở thành kênh đầu tư tiềm năng được giới trong ngành săn đón. Loại hình này có tính thương mại cao, điểm tạo cho shophouse Grand Sentosa được các nhà đầu tư quan tâm là: xây dựng với quy mô lớn, quy hoạch kiến trúc hài hòa với tổng thể dự án, đối tượng khách hàng hướng đến là những người có thu nhập cao, giới thượng lưu và người khá giả,…

Không những có thể kinh doanh nhà đầu tư còn có thể cho thuê lại, số lượng shophouse tại Grand Sentosa không nhiều, chủ đầu tư không mở bán tràn lan, loại hình này đang trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn, mang lại hiệu quả kinh tế ổn định.

Đầu tư vào căn hộ chung cư Grand Sentosa

Khi mua căn hộ chung cư Grand Sentosa để đầu tư sẽ thu được lợi nhuận tốt bởi những lý do sau:

Grand Sentosa có một vị trí lý tưởng khi tọa lạc trên trục đường huyết mạch của Khu Nam – Nguyễn Hữu Thọ, nơi có mật độ cho thuê cao vì lượng dân nhập cư vào khu vực này khá đông, ngoài ra lượng người nước ngoài đến học tập và sinh sống rất đông.

Grand Sentosa được chủ đầu tư đặc biệt chú trọng đến những người sinh sống tại đây khi có hơn 50 tiện ích nội khu hoành tráng, trong đó có cả những tiện ích lần đầu tiên xuất hiện tại TP.HCM như: Show nhạc nước lớn nhất Việt Nam, sân khấu treo ngoài trời, khu phố “Tây mới” Nhà Bè,…là nơi đến lý tưởng cho những người lưu trú thời gian ngắn ở đây.

Thống kê cho thấy, giá thuê khu vực này tăng nhẹ từ 5-10%, BĐS nơi đây đang có dấu hiệu ấm lên sau đại dịch. So với mức lãi suất tiền gửi ngân hàng ổn định ở mức 6 – 7% nhưng mang rủi ro trượt giá theo thời gian thì việc đầu tư vào Grand Sentosa là hình thức đầu tư dài hạn, an toàn vốn và có giá trị sinh lời cao.

Lợi thế khi đầu tư vào dự án Grand Sentosa

Ngày nay lượng khách du lịch đến thành phố Hồ Chí Minh ngày càng tăng, nhờ những chính sách phát triển với tầm nhìn xa. Hệ thống đường xá được nâng cấp, cao tốc cũng như sân bay mới được quy hoạch và trong quá trình thực hiện. Ngày càng có nhiều khách du lịch cũng như khách cư trú học tập làm việc sẽ khiến cho các khách sạn trong khu vực trung tâm đang quá tải. Do đó lựa chọn những căn hộ khách sạn vùng ven là lựa chọn tối ưu.

Theo như thị trường hiện nay, số lượng căn hộ khách sạn tại Grand Sentosa có khá ít vì thế khách hàng có thể đặt cọc và vào tiền theo nhiều đợt sau đó có thể bán lại cho một nhà đầu tư khác khi có cơ hội, lợi nhuận ngay tức thì.